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Au 1er janvier 2018 est passé une loi obligeant tous les commerçants à installer un logiciel sur leurs caisses automatiques afin d’accroître la conformité de la comptabilité. Mais quelles sont les contraintes de cette loi ?

Les personnes concernées par cette loi sont tous les commerçants assujettit à la TVA et qui enregistrent les paiements via une caisse enregistreuse automatique. Cependant il existe des exceptions :

• Les professionnels faisant du commerce avec d’autres professionnels
• Les personnes exonérées de TVA
• Les micro-entrepreneurs qui bénéficient de la franchise à la TVA
• Et les personnes qui bénéficient du remboursement forfaitaire à la TVA agricole

Attention ! La loi ne vous impose pas de vous munir d’une caisse enregistreuse. Elle impose simplement aux commerçants équipés de ces logiciels d’obtenir un certificat de conformité afin qu’il puisse la prouver en cas de contrôle. Ceci se fait avec le fournisseur, adressez-vous à lui afin qu’il vous fasse ce certificat. Pour ceux dont les équipements sont déjà en accord avec la loi faire une mise à jour suffira.

Vous souhaitez une nouvelle caisse car la vôtre est trop vieille ? Passez chez Waapos. Vous obtiendrez des conseils d’experts, un devis gratuit et une livraison offerte dès 500€ d’achat. Nous vous proposons plusieurs caisses enregistreuses allant du bas de gamme (toujours en restant qualitatif) à la caisse tactile très moderne, le nec plus ultra du commerçant. Pensez qu’une nouvelle caisse plus moderne peut vous faciliter la tâche notamment lors du rendu de monnaie ou de vos comptes à la fin de vos journées. Pour ceux voulant changer entièrement leurs caisse, écran d’ordinateur et imprimante à ticket nous vous conseillons de passer voir nos packs caisse enregistreuse allant de 479€ (tablette, caisse et imprimante à ticket thermique) jusqu’à 2768€ (TPV tactile, écran LCD, imprimante à ticket, système d’exploitation et processeur Intel Core I5). Sinon il existe des packs avec logiciel conforme inclus comme notre caisse enregistreuse tactile restaurant aux normes nf525.

Vous avez la caisse mais pas le logiciel ? Pas de soucis nous sommes la ! Vous êtes plutôt Windows ou Android ? Là aussi plusieurs gammes de prix sont présentées afin que chacun de vous puisse avoir accès à la conformité. Chaque logiciel s’adapte à une profession, point de ventes, restaurations, boucherie ou même boulangerie, nous en avons pour tout le monde ! Pour les forains, Food truck, commerçant ambulant, pensez aux logiciels Android plus adapté aux matériels mobiles. En plus des simples logiciels de caisses pensez à vous équiper des logiciels de gestions qui vous permettront de faire votre comptabilité, devis et factures en toutes sérénité et conformité. Que vous soyez Windows ou bien Mac nous avons le logiciel de gestion adapté à votre situation.

Bien, maintenant vous êtes équipé. Mais, il vous manque un câble ou un onduleur, ce qui vous empêche de la faire fonctionner. Pas de problème une fois de plus pensez à nous ! Nous avons l’indispensable pour vos caisses, notre matériel (caisse, logiciel, câble et autres) est certifié quel que soit le prix ! Avec nous pas de vice ! Alors pourquoi hésiter ? Pensez-y, être conforme à la loi c’est être serein. Plus de problème nul part.

Misez sur la qualité de service dans la gestion de votre magasin en l’équipant d’une borne de commande. Cet équipement est surtout essentiel pour la modernisation de votre espace commercial. En installant une borne de commande, vous posséderez un magasin connecté dont le pilotage sera plus aisé. C’est une acquisition à prévoir pour renouveler l’interaction entre votre établissement et vos clients.

Emplacement de votre borne de commande

Pour exploiter idéalement votre borne de commande, vous devez lui trouver un bon emplacement. Quelle que soit sa taille, il est important que l’équipement se trouve dans un espace où sa présence ne met pas à mal la circulation. Généralement, les entreprises qui en disposent choisissent comme emplacement un endroit situé avant les caisses. Au lieu retenu, prévoyez un support pour sécuriser votre borne de commande.

Lors de la mise en place de votre dispositif, ce serait bon que son interface soit identique à celui de votre site web. Par exemple côté design, il serait indiqué que l’apparence de votre borne de commande et celle de votre plateforme soient similaires. Il en est de même pour la charte graphique. Aujourd’hui, il existe des solutions 2 en 1 qui pourraient vous intéresser si vous ne disposez pas encore de site de commande en ligne. L’idée est de mettre en place en même temps votre plateforme web et votre borne de commande, les deux étant parfaitement fusionnés pour une modernisation de votre entreprise.

Une borne de commande pour connecter votre lieu de vente au web

En prenant la décision de vous offrir une borne de commande, vous effectuerez une connexion parfaite de votre lieu de vente au web. Quelle que soit la nature des activités de votre entreprise, vous pouvez moderniser votre business en installant un tel dispositif. En plus de connecter votre borne de commande à votre site internet, vous avez la possibilité de la rattacher aux réseaux sociaux. A partir de cet outil, vous pouvez mettre en place une bonne stratégie commerciale axée sur la liaison de vos différents points de vente au web.

Une multitude de services à proposer

En optant pour une borne de commande, vous pouvez proposer rapidement une multitude de services au public. Il ne sera plus nécessaire pour vos clients de s’adresser à vos employés pour connaitre les détails de votre offre. La borne étant tactile, ils pourront naviguer pour découvrir tous les produits de votre catalogue. Par cette solution, il est même possible de mettre en ligne des vidéos de démonstration de vos produits afin d’orienter le public sur la bonne façon de les utiliser. Certaines entreprises profitent même de la borne pour guider le parcours d’achat de leurs clients.

Un outil pour simplifier la tâche de vos vendeurs en magasin

L’utilisation d’une borne de commande est une excellente idée pour simplifier la tâche à vos vendeurs en magasin. Ces derniers peuvent s’appuyer sur le dispositif pour mieux informer les consommateurs sur le bien-fondé des produits mis en vente. Les vendeurs de votre magasin seront particulièrement heureux de la mise en place d’une borne de commande pendant les périodes d’affluence où ils n’auront pas à poser de grandes actions pour guider les clients. Rendez-vous sur notre site pour l’achat d’une borne de commande adapté à votre magasin.

Si vous avez déjà eu une infection des voies urinaires, vous savez à quel point elles peuvent être douloureuses et frustrantes, surtout si elles reviennent constamment. Bien que les antibiotiques soignent généralement une infection urinaire en quelques jours, il existe aussi des mesures simples que vous pouvez prendre pour éviter d’en contracter une en premier lieu.

Pour dire adieu à la sensation de brûlure, à la miction fréquente et aux autres symptômes désagréables, commencez par ces changements dès aujourd’hui. La clé est de garder les bactéries hors de votre système.

Conseils pour éviter les infections urinaires

Buvez beaucoup d’eau et faites vos besoins le plus souvent possible. La façon la plus simple de prévenir une infection urinaire est de chasser les bactéries de la vessie et des voies urinaires avant qu’elles ne s’installent. Si vous êtes bien hydraté, il sera difficile de vous retenir trop longtemps sans uriner.

Essuyez-vous toujours de l’avant vers l’arrière. Les bactéries ont tendance à traîner autour de l’anus. Si vous vous essuyez de l’avant vers l’arrière, surtout après une selle, elles sont moins susceptibles d’atteindre l’urètre.

Il est aussi important de se laver avant le rapport sexuel et uriner après. Utilisez de l’eau et du savon avant le rapport sexuel. Cela éloigne les bactéries de l’urètre. Et en urinant par la suite, toutes les bactéries qui sont entrées dans les voies urinaires sont repoussées vers l’extérieur.

Évitez aussi les produits féminins irritants. Sautez les douches chaudes, les sprays déodorants, les poudres parfumées et autres produits féminins potentiellement irritants.

Repensez à votre contraception est aussi une bonne manière d’éviter les infections urinaires. Un diaphragme, un spermicide ou un condom lubrifié au spermicide peut vous rendre plus susceptible d’avoir une infection urinaire. En effet, c’est parce qu’ils peuvent tous contribuer à la croissance bactérienne. Si vous avez souvent des infections urinaires et que vous utilisez l’une de ces méthodes contraceptives, utilisez un lubrifiant à base d’eau pour la sécheresse vaginale, et envisagez d’essayer une autre méthode contraceptive pour voir si elle vous aide.

Certains médecins conseillent également aux femmes qui ont beaucoup d’infections urinaires de porter des sous-vêtements en coton, de prendre des douches plutôt que des bains et d’éviter les vêtements serrés qui peuvent retenir les bactéries près de l’urètre. Bien qu’ils soient assez simples à réaliser, aucun d’entre eux n’est étayé par des données scientifiques.

La Pisse debout : une solution radicale pour en finir avec les infections urinaires

Comme il vous est conseillé de bien vous hydrater afin de nettoyer le plus correctement possible votre urètre et votre vessie, vous allez donc uriner énormément. Ce n’est certainement pas la chose la plus agréable au monde. Toutefois, avec une pisse debout pour femmes, cette situation vous semblera plus facile et supportable.

Une pisse debout gogirl est un accessoire qui vous permet d’uriner de la même manière que les hommes. Finies les gouttelettes qui restent sur vos sous-vêtements et qui favorisent la prolifération des bactéries. C’est aujourd’hui le moyen le plus radical pour éviter les infections urinaires.  Voici un petit guide sur son utilisation : https://www.le-gros-robert.com/lifestyle/346/go-girl-les-bonnes-pratiques-pour-bien-lutiliser

Presque tout le monde a une peur déraisonnable des araignées, par exemple, ou votre examen dentaire annuel. Pour la plupart des gens, ces craintes sont de taille normale. Mais quand les craintes ou la peur deviennent si grave qu’elle provoque une anxiété énorme et interfèrent dans la vie normale pour vous empêcher d’avancer, elles sont appelées phobies. Peu importe comment elle se manifeste mais lorsqu’elle est hors de contrôle et qu’elle vous domine trop,  c’est la phobie.   Cependant, il est important de savoir que toute crainte irrationnelle peut être surmontée avec une bonne méthode que nous allons vous guider en dessus.

Qu’est-ce qu’une phobie et comment la vaincre ?

Une phobie est une peur intense de quelque chose qui, en réalité, on ne devrait pas à avoir peur. Il faut se libérer de ses phobies. Car, les phobies et les craintes les plus fréquentes sont les endroits sombres, la hauteur, les insectes volants, les serpents, et les aiguilles. Cependant, vous elle peut se manifester sous d’autres formes vraiment inattendues comme la lecture par exemple. Alors que la plupart des phobies se développent dans l’enfance, ils peuvent également se développer dans la vie ultérieure.

Si vous avez une phobie, vous vous rendez probablement compte que votre peur est irrationnelle, mais vous ne pouvez toujours pas contrôler vos sentiments. Il suffit de penser à l’objet ou la situation à craindre qui peut vous rendre anxieux. Et quand vous êtes réellement exposé à votre peur, là vous êtes obligés de confronter.  Mais ce conseils n’est pas toujours les mêmes chez les thérapeutes. La méthode Nerti qui se base sur le nettoyage Emotionnel propose différente démarche selon la personnalité.

Mais quoi qu’il en soit, comprendre votre phobie est la première étape pour le surmonter. Il est important de savoir que les phobies sont fréquentes. Avoir une phobie ne signifie pas que vous êtes fou! En plus sachez que les phobies sont traitables par la méthode Nerti. Vous pouvez vaincre votre anxiété et la peur, peu importe si elle est hors de contrôle.

Pourquoi faut-il agir et traiter la phobie ?

Vous pensez peut-être que c’est une personnalité mal barrée c’est tout. Mais sachez que cela peut aggraver selon la situation notamment la personnalité du concerné, et la gravité de la phobie elle-même.   Avec une vraie phobie, le concerné peut amener à ce blesser ou à se suicider. Cela peut l’empêcher de vivre sa vie comme il faut car il ou elle a peur de quelques choses, une situation ou autres.

D’ailleurs, il faut vous dire que si vous permettez de suivre votre peur comme bon lui semble, elle va devenir votre principale concentration et votre phobie ne fera qu’augmenter. Elle deviendra de plus puissante et ce sera vous la victime encore et encore.

La peur dans votre mental sera omniprésente si vous ne combattez pas. Tant que vous vous le laissez imprégner, elle vous suivra. Tant que vous fuyez au lieu de faire face à elle, il sera toujours là, vous hanter dans tout ce que vous faites. S’enfuir ne vous donne qu’une illusion de sécurité.

D’ailleurs, avec la méthode de Nerti.fr, vous n’avez pas besoin d’affronter votre peur, juste nettoyé votre mentalité pour s’en débarrasser. Sur ce site, vous allez trouver la méthode qui ne vous force pas à affronter votre peur, ni même à vous faire souffrir. Pourtant, c’est efficace et le résultat de guérison est tout à fait satisfaisant. Visitez d’abord le site et contacter le professionnel qui peut s’occuper de vous.

Les ménages qui n’arrivent pas à joindre les deux bouts ou ceux qui doivent faire des dépenses imprévues trouvent leur solution en souscrivant un crédit rapide. La durée de remboursement de ce type de prêt est courte, entre deux semaines et trois mois, et le montant faible. Ce dernier est en général compris entre 50 et 1 000 euros. Les emprunts moins de 200 euros peuvent être obtenus en moins de 24 heures. Cette source express de financement est un crédit en ligne, et la réponse de principe ne se fait pas attendre. Les formalités administratives sont très simplifiées.

Crédit rapide : un mini-prêt à la consommation

Le crédit rapide fait partie des crédits à la consommation. Plus précisément, c’est un prêt personnel. Son octroi n’a donc besoin d’aucun renseignement sur la destination de l’argent. Il est vrai que l’utilisation n’a pas besoin de justificatif. Il faut cependant fournir un dossier comprenant les pièces d’identité du futur emprunteur, qui peuvent être la carte nationale d’identité, le passeport ou la carte de séjour. Le numéro d’IBAN qui figure sur le Relevé d’Identité Bancaire de l’intéressé est aussi à communiquer, pour que l’organisme de prêt puisse virer l’argent directement sur son compte. Enfin, la carte bancaire est aussi indispensable en tant que moyen de remboursement du crédit. Dans certains cas, l’établissement de prêt procède à une pré-autorisation sur la carte bancaire de la personne souscrite pour être sûr que la carte est bien valide et la personne solvable. Faire un tour sur le site de crédit moncreditrapide.info est conseillé pour plus d’informations sur le crédit à la consommation rapide.

Le qui, où, quand, pourquoi et comment du crédit rapide en un mot

Le crédit rapide s’adresse à tous, allant de l’étudiant au retraité en passant par le travailleur, quel que soit sa catégorie et son domaine d’exercice. L’organisme financier qui propose ce type de crédit express est souvent un organisme spécialisé.

La réponse positive ou négative à la demande de crédit rapide s’obtient au plus tard au bout de 24 heures après la demande. Si la réponse est positive, l’argent est touché dans les 24 heures qui suivent si le montant est inférieur à 200 euros. Si le montant est supérieur à 200 euros, il faudra attendre la fin du délai légal de déblocage des fonds, c’est-à-dire les 7 jours.

Voici quelques besoins que peut financer le crédit rapide :

• L’écolage
• L’achat d’un nouveau matériel de travail
• Le déménagement
• La réparation d’un véhicule
• Le financement d’un voyage
• Les frais de santé
• L’avance sur salaire

Plus d’uns se posent certainement la question sur la transparence et la sécurité du crédit rapide. Le problème d’insécurité ne se pose pas si la demande est faite auprès d’un organisme reconnu. Toutes les démarches en ligne sont sécurisées. Les données privées communiquées bénéficient d’une haute protection, tout comme les transactions. Côté transparence, les informations se communiquent en temps réel au fur et à mesure de l’évolution de la procédure. Le moyen de communication peut être l’e-mail, le texto ou l’appel téléphonique.

La verrière est très tendance et séduit un peu plus chaque année. Elle est idéale si vous cherchez à réaliser une cuisine semi-ouverte ou pour séparer votre suite parentale de la salle de bain. Elle permet d’apporter de la lumière tout en étant esthétique. Voici les raisons pour lesquelles vous devriez l’adopter chez vous.

Pourquoi installer une verrière chez soi ?

Installer une verrière présente divers atouts. Elle délimite l’espace de façon pratique et permet d’isoler ou de séparer deux pièces, sans pour autant perdre en luminosité. Qu’elle soit battante, fixe ou coulissante, elle s’adapte à toutes les pièces et permet, par exemple, de limiter les odeurs et les bruits entre le salon et la cuisine. Un certain confort est donc garanti.

Une verrière est aussi réalisable sur-mesure. Cela vous offre la possibilité de l’adapter parfaitement à votre intérieur et à l’endroit où vous souhaitez la placer. Grâce à elle, votre pièce gagnera en luminosité et en convivialité. Si votre cuisine donne sur l’entrée, il peut être intéressant d’apposer une verrière à la place du mur. Vous verrez ainsi vos invités dès leur arrivée et ils ne pourront être que sous le charme de cet élément décoratif. Car en plus d’être pratique, une verrière apporte du cachet à un intérieur, sans casser les volumes ou l’impression d’espace. Au contraire, la pièce semblera plus grande. Alors si vous êtes à la recherche de cet élément, trouvez votre verrière ici.

Quelle verrière choisir ?

Il existe actuellement plusieurs types de verrières. Le tout reste donc de choisir celle qui conviendra le mieux à votre intérieur et à vos goûts. La verrière atelier simple se compose de diverses cloisons verticales qui sont appelées travées. C’est le modèle le plus simple et le plus commun en matière de décoration intérieure.

La verrière avec traverses est du même format que la précédente, mais est complétée par des travées horizontales. Vient ensuite celle avec soubassement. Elle se compose d’un panneau plein dans sa partie basse et est idéale si vous voulez la placer entre le côté de la cuisine où vous avez votre plan de travail, par exemple. Enfin, la verrière sur-mesure. Elle s’adapte à toutes les contraintes et prend la forme que le client souhaite.

Quel budget pour une verrière ?

Le prix d’une verrière dépendra de son emplacement dans la maison, mais aussi de sa dimension et des matériaux utilisés. Les conditions d’installation seront aussi prises en compte. En rassemblant tous ces éléments, vous trouverez des verrières comprises entre 350 pour les classiques et 5 000 euros pour les sur-mesure.

Vous avez mis de l’argent de côté et vous avez l’intention de l’utiliser pour faire un investissement financier. Cependant, vous ne savez pas dans quoi investir ! Alors il serait ingénieux de votre part de visiter un salon réservé à la banque et aux finances. Vous serez ainsi situé sur les placements à faire en priorité pour fructifier votre argent.

Des experts à écouter pour réaliser de bons investissements

Il n’est pas toujours évident pour un particulier d’utiliser son argent à bon escient en réalisant des investissements rentables. Certains placent des fortunes dans des business qui, plus tard, ne leur rapportent absolument rien. D’autres voient d’un mauvais œil des créneaux d’investissement qui, pourtant, sont très intéressants.  

Si vous avez de l’argent et que vous ne savez pas comment le faire fructifier, il est temps de visiter un salon lié à la banque et aux finances. Des experts y sont présents et animent des ateliers pour informer les visiteurs des secteurs d’investissement les plus profitables. Par exemple, on entend de plus en plus parler de défiscalisation, une notion qui n’est pas forcément bien appréhendée par tous. Lors d’un salon spécialisé, vous pourrez vous rapprocher d’experts qui pourront vous conseiller. Ce type d’évènement est très utile pour permettre aux futurs retraités de bien se préparer. En effet, les exposants leur présentent des opportunités d’investissement qui permettent de se garantir une retraite tranquille.

Des conférences autour d’importants sujets d’investissement

Les organisateurs des salons dédiés à l’argent et aux finances prévoient généralement des conférences animées par des experts. Ces derniers choisissent des sujets d’investissements qui intéressent particulièrement le public. Et leur objectif est de permettre à tous de savoir ce qu’implique véritablement chaque thématique. Par exemple, on note un regain d’intérêt pour les investissements immobiliers. D’ailleurs lors de salons des finances, nombreux sont les exposants qui proposent des solutions de cette nature au sein de leurs stands d’exposition. Les conférences organisées autour de l’immobilier se penchent soit sur l’ancien, soit sur le neuf. Et les intervenants présentent les avantages de chacun de ces secteurs afin de donner de bonnes orientations aux investisseurs.

Les sujets débattus portent également sur les placements en bourse qui connaissent un boom ces dernières années. Même si les retombées peuvent être intéressantes, il y a tout de même de gros risques à considérer avant de se lancer et les conférenciers en parlent la plupart du temps.

Lors de la visite d’un salon réservé aux finances, suivez les débats d’experts et vous aurez les bonnes informations pour placer sereinement votre argent.

Visitez un salon axé sur les finances pour vous faire conseiller

La finance et l’assurance sous un stand modulaire conçu par le fabricant de stand Stand3D

Vous avez une préoccupation particulière sur un investissement financier donné. Visitez le prochain salon relatif à l’argent organisé près de chez vous et échangez avec des spécialistes. Ces derniers se feront le plaisir de vous donner des réponses claires à toutes vos préoccupations, ce qui vous permettra de faire votre investissement dans la sérénité. Vous trouverez certainement un espace conseils où sont présents plusieurs professionnels, dont des gestionnaires de patrimoine, des avocats et des notaires. En fonction de vos réalités personnelles, ces experts vous parleront de ce qu’il y a de mieux à faire pour valoriser votre argent.

Vous cherchez des idées originales pour l’anniversaire de votre enfant et vous vivez sur la Côtes d’Azur ? Alors vous êtes bien tombés car il existe une multitude d’animations pour que ce jour soit gravé dans la mémoire de votre protégé. Découvrez des thèmes originaux pour marquer le coup et voir de grands sourires sur le visage de votre protégé(e).

Des idées d’animations d’anniversaire pour profiter du beau temps

Quoi de mieux que de profiter du soleil de la Côte d’Azur pour fêter comme il se doit l’anniversaire de votre enfant ? Si vous posséder un coin de jardin chez vous, vous pouvez louer des jeux d’animation pour les enfants tels que les châteaux gonflables, les piscines à bulles pour les plus petits. Avec quelques arbres disponibles, il est même possible d’installer une mini-tyrolienne. Cette idée d’anniversaire en mode sportif peut être facilement complétée par la mise en place de différents ateliers : tirs à la cage de foot, au panier de basket-ball, tir à l’arc, partie de pétanque avec boules de couleur en plastique… Vous pouvez ainsi créer un petit parcours sportif et ludique, avec des rotations.

Bien sûr, prévoyez quelques boissons rafraîchissantes que les enfants adorent ainsi que des boites de bonbons et des gâteaux au chocolat par exemple. Succès garanti avec ces idées d’anniversaire en extérieur, si le soleil de la Côte d’Azur est au rendez-vous.

Des idées à thèmes pour l’anniversaire de votre enfant

Si les idées d’anniversaire ne manquent pas, encore faut-il savoir trouver la bonne, celle qui saura mettre des étoiles dans les yeux de votre enfant. Pour parvenir à cela, réfléchissez à ce qu’il apprécie particulièrement : un super-héros, un univers d’aventuriers, de pirates, ou de spationautes… Vous avez un doute sur ce choix ? Il suffit de se rendre dans sa chambre pour vérifier si ça lui plaira. Puis préparez les décorations de votre intérieur aux couleurs du thème, commandez des déguisements et organiser un grand jeu de rôles avec les différents personnages. Installez des enceintes pour amplifier l’ambiance et soignez les décors. Faîtes le voyager au sein de sa maison, et votre enfant sera ravi.

Un anniversaire surprise, toujours une bonne idée

Pour assurer un succès à ce jour de fête, jouez la carte de la surprise est gage de réussite. Faîtes croire à votre enfant à un traditionnelle goûter d’anniversaire comme il en a peut-être l’habitude pour commencer. Puis, mettez-en place vos idées. La difficulté réside dans le fait de rester discret, car les enfants sont plus malins que l’on ne croit. Attention donc à rester crédible dans votre mensonge pour ne pas faire capoter la surprise. Selon ce que vous avez prévu, cela vous demandera plus ou moins d’efforts et de contraintes à gérer. Mais le jeu en vaut vraiment la chandelle.

Une chose est sûre, peu importe l’idée d’anniversaire que vous choisirez, la réussite de ce moment particulier dans la vie d’un enfant passera par l’énergie et le cœur que vous y mettrez. Votre enfant saura le reconnaître et en sera plus qu’heureux.

Dans 3 minutes vous aurez une méthode très simple et super efficace pour faire de petites économies qui deviendront grandes à la longue.

J’en profite donc pour vous parler brièvement de l’un de mes meilleurs amis.

Son nom est Gobeur.

Il n’est pas très grand mais il est plutôt bien bâti, voire même très bien portant.

Je vous en parle car il m’a beaucoup aidé lorsque j’ai commencé à vouloir faire des économies.

Je ne l’ai pas rencontré par hasard puisque je l’ai acheté.

Oui je me suis offert un ami, et pas cher en plus. Ne soyez pas jaloux, vous aussi vous pouvez vous en offrir un.

De nombreuses personnes, comme moi il y a quelques années, peinent à faire le premier pas et ne savent pas comment commencer à épargner. Alors voici une méthode toute simple, éprouvée, qui fonctionne vraiment.

Mais avant toute chose il vous faudra, vous aussi, investir dans un ami…

S’offrir un nouvel ami

J’espère que je ne vous choque pas… je sais très bien que l’amitié ne s’achète pas.

Mais essayez donc de rencontrer un “cochon tirelire” dans la rue ou dans un bar, et de vous en faire un ami… Là, ça se complique, non? Surtout au niveau de la conversation…

Vous devrez donc vous l’offrir. Mais rassurez- vous, il ne vous coûtera pas grand chose à l’achat, quelques euros tout au plus. Un petit investissement qui vous rendra service.

Une petite précision, qui a son importance: offrez- vous un ami qui se casse. C’est à dire qu’il ne faut pas que vous preniez un cochon tirelire qui vous rend vos économies à chaque fois que vous lui grattez le ventre. Il vous faut une tirelire cochon à casser.

Une bonne grosse tirelire. Personnellement, je vous conseille un cochon tirelire rose.

Voici le type d’ami qu’il faut éviter:

Ma méthode nécessite un engagement. Vous devrez vous équipez d’un marteau pour espérer récupérer vos deniers! Sinon, c’est trop facile!

Vous avez un nouvel ami, c’est bien… c’est un début!

Mais il va falloir le nourrir maintenant, et pas de n’importe quelle manière… Bien sûr, il n’attend que vos euros, en pièces et en billets. Mais si c’est pour le nourrir une fois par mois… il n’y a pas vraiment d’intérêt.

Alors comment faire pour le satisfaire?

La loi De Robien a été conçue pour arranger fiscalement les propriétaires immobiliers. Quatre années, et un réaménagement plus tard, peu d’entre nous sont parvenus à s’en faire une idée précise. Que permet-elle exactement ? Pour qui est-elle faite ? Voici quelques éléments de réponse.

La loi De Robien est applicable depuis le 3 avril 2003 avec date d’effet rétroactive au 1^er janvier de la même année. Destinée à remplacer le dispositif Besson, lui-même lancé début 1999, cette loi a été aménagée afin de détendre le marché locatif et inciter les Français à y investir davantage. Elle concerne donc ceux qui achètent un logement ancien ou neuf destiné à la location au titre de résidence principale. Premier critère pour bénéficier des avantages que confère cette loi : s’engager à louer son bien pendant une période de 9 ans au minimum, avec, dans le cas de l’ancien, quelques restrictions. Modifiée le 1^er septembre 2006 et rebaptisée loi De Robien recentrée, elle pr

évoit dès lors une modification tarifaire des zones géographiques concernées par son application et un raccourcissement de la durée maximum d’amortissement – qui passe de 15 à 9 ans-. Elle stipule par ailleurs que le propriétaire du bien peut être résident fiscal aussi bien en France qu’en dehors de nos frontières, mais doit impérativement justifier de revenus tirés de la location du logement imposés en France dans la catégorie des revenus fonciers.

Il faut en outre souligner que les bénéfices de cette loi ne sont pas intéressants si votre imposition est inférieure ou égale à 3 500 €. Toujours au chapitre des chiffres, l’amortissement du bien n’est pas constant tout au long de la location. En effet, durant les sept premières années, le propriétaire amortit son capital au taux de 6 % puis, les deux dernières années, à 2 % seulement. Autre point à retenir : la loi exige que le propriétaire s’engage à loyers « nus » c’est-à-dire que son bien soit loué non meublé pendant les 9 années de location. Les loyers à pratiquer au mètre carré sont plafonnés et répartis sur quatre zones géographiques :

• zone A : 20,45 € (Île-de-France, Côte d’Azur et Genevois français)
• zone B1 : 14,21 € (les 23 agglomérations de plus de 250 000 habitants)
• zone B2 : 11,62 € (Agglomérations de 50 000 à 250 000 habitants)
• zone C : 8,52 (reste du territoire français)

Reste une bonne nouvelle pour les grandes familles : le propriétaire peut louer à un ascendant ou à un descendant sans risquer de perdre ses avantages fiscaux. Les économies permises par le dispositif De Robien répondent à un calcul approfondi et parfois complexe. Néanmoins, pour vous donner une idée claire des avantages auxquels vous pourriez prétendre, de nombreux sites Internet proposent gratuitement des « simulateurs De Robien ». Ces calculateurs permettent également de définir la rentabilité d’une acquisition immobilière effectuée sous le régime de cette loi.