Un particulier peut devenir un investisseur que ce soit immobilier ou financier. Linvestissement est une activité accessible à tous. Il existe plusieurs catégories de placements sur le marché, tels que : laction, la bourse, le cryptomonnaie, limmobilier, lassurance-vie et plus encore. Avant dinvestir vous devez mettre en place vos objectifs et votre stratégie de placement. Vous pouvez par exemple miser sur limmobilier pour pouvoir constituer un patrimoine et pour vous aider à réaliser tous vos projets. Investir dans la pierre est plus rentable que les autres types de placement. En effet, la valeur dun bâtiment peut augmenter chaque année si ce dernier est bien entretenu (rénovation, agrandissement, etc.).
Quest-ce que la SCPI ?
La SCPI est un investissement collectif qui se tourne vers limmobilier locatif. En faisant ce type de placement, vous pouvez en tirer des profits par le biais de la location. Pour ce faire, vous devez acheter des parts en SCPI. Il y a trois possibilités dacquisition : au comptant, à crédit et en démembrement. Investir dans un immobilier locatif vous permet de profiter dune réduction dimpôts. En plus des avantages fiscaux, vous pouvez aussi bénéficier dune facilité de gestion. En société civile de placement immobilier, cest la société de gestion qui se charge de ladministration journalière des immeubles. Cest cette dernière qui sélectionne les locataires et qui collecte les loyers. Avant de pouvoir faire son activité, elle a déjà eu un agrément de lautorité des marchés financiers ou AMF. Ce nest pas la société de gestion qui est le propriétaire de la SCPI mais ce sont les associés cest-à-dire les investisseurs qui ont acheté les parts.
Le LMNP est-il intéressant ?
Le statut de loueur en meublé non-professionnel vous permet dinvestir dans des actifs immobiliers neufs. Acheter un bien immobilier dans le neuf est intéressant surtout lorsque vous allez le mettre en location. Vous pouvez en tirer des profits et bénéficier dune défiscalisation dimpôt. En LMNP, vous pouvez investir dans limmobilier résidentiel ou dans des résidences de services, tels que : résidences daffaires, résidences tourismes, résidences étudiantes, résidences seniors et résidences médicalisées. La récupération de la taxe sur la valeur ajoutée est faisable si vous investissez dans des résidences de services neufs. Il est à noter quil y a une loi qui désigne les listes déquipements minimum à fournir dans vos immeubles. Par exemple : les ustensiles de cuisine, les sanitaires, une plaque de cuisson, les literies, etc. En LMNP, vous pouvez avoir un rendement denviron 4 % par an.