Les principaux équipements sanitaires d’une maison

La baignoire

Elle est généralement alimentée en eau courante et sert à prendre un bain ou une douche. Plusieurs matériaux sont utilisés dans sa conception. Elle se décline sous différents modèles : en fonte émaillée, en  acier émaillé, en acrylique, en béton de synthèse, en solid surface, en polyéthylène . Elles peut être de forme rectangulaire, ronde, sabot, carrée, balnéo, en îlot. Le choix d’une baignoire se fait en fonction de ses atouts, ses caractéristiques et du goût de chacun.

Le receveur de douche

Également appelé bac de douche, le receveur de douche est un dispositif qui permet d’acheminer l’eau vers les conduits d’évacuation. Il peut être en céramique ou en fonte émaillée. Il se décline sous différentes formes : carrée, rectangulaire, en angle, et pentagonale. Selon la technique de pose et le mode d’évacuation voulus, on peut citer : le receveur à poser, le receveur surélevé et le receveur à encastrer. Il constitue un élément essentiel car il participe pleinement au décor général de votre salle de bain.

L’évier

C’est une vasque qui a généralement une forme rectangulaire,un égouttoir avec un ou deux bacs. Elle est conçue pour faire la vaisselle ou laver les aliments. Pour assurer sa durabilité, les fabricants utilisent des matériaux résistants comme l’acide inoxydable ou la céramique, ou encore des matières composites comme le quartz, le granit, l’acrylique, la poudre de verre. On distingue trois types d’évier : les éviers à poser, les éviers encastrables et les éviers intégrés.

Le lavabo

Il constitue l’un des principaux équipements sanitaires d’une habitation. Il peut être en gré émaillé, en résine de synthèse, ou en porcelaine vitrifiée. Suivant la forme et le mode de fixation, on peut citer : le lavabo suspendu, le lavabo sur colonne, le lavabo sur pieds, le lave-mains.

Le bidet

Généralement placé près des WC, le bidet est doté d’une cuvette et d’un robinet. C’est un dispositif sanitaire allongé et utilisé pour des ablutions intimes. Il peut également être utilisé pour la toilette des pieds ou celle des animaux de compagnie comme les chiens. Il est très économique et contribue à une économie de papier toilette. Il se décline sous diverses formes comme le bidet suspendu, le bidet à poser au sol, le bidet simple sur pied, le bidet amovible, le bidet électrique.

Le W-C

C’est un élément incontournable à intégrer lors de l’installation de sanitaires d’une maison. Il est composé d’un réservoir, d’une cuvette, d’un abattant ainsi que d’un mécanisme de chasse d’eau.. Il est fait en porcelaine ou en grès émaillé.

La robinetterie

Elle désigne l’ensemble des robinets qui fournissent une alimentation en eau. Grâce à son mécanisme de marche et d’arrêt, il régule l’arrivée d’eau dans une canalisation. Les robinets sont souvent en acier, en bronze, en résines de synthèse ou constitués de divers alliages. Différents modèles de robinet sont  disponibles sur le marché : robinet d’arrêt, robinet  de puisage, robinet de purge, robinet mélangeur, robinet mitigeur.

 

Comment se déroule une Bar/Bat Mitzvah ?

Bar Mitzvah

Vous allez bientôt célébrer votre Bar Mitzvah ? Vous organisez la Bat Mitzvah de votre fille ? Indissociable de la tradition juive, cette étape importante dans la vie d’un enfant requiert une organisation rigoureuse. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le passage à l’âge adulte… et mazal tov !

Les fondements de la Bar Mitzvah

Un garçon devient officiellement un Bar Mitzvah le jour de son 13e anniversaire et une fille, une Bat Mitzvah à 12 ans. En hébreu, « Bar Mitsva » ou « Bat Mitsva » se traduit littéralement par « fils du commandement » ou « fille du commandement ». Cela signifie que le jeune garçon ou la jeune fille a atteint la majorité religieuse et est donc désormais capable de respecter les commandements (Mitsvot) de la Torah. Leur objectif est de donner les valeurs essentielles pour pouvoir mener une vie juive enrichissante et pleine de sens. Ainsi, bien que l’on ait pour habitude de dire que l’on fait sa Bar ou sa Bat Mitzvah, il s’agit plus exactement d’un statut qui s’obtient automatiquement à la date anniversaire.

Une préparation rigoureuse

La Bar ou Bat Mitsva représente un événement important au sein d’expériences religieuses et spirituelles. L’aspect essentiel de cette étape est évidemment l’impact à long terme qu’elle aura sur l’identité juive de l’enfant. Dans ce contexte, il convient de s’y préparer avec sérieux pendant les mois précédant la cérémonie afin d’en savoir davantage sur les Mitsvot et le bien-fondé de leur accomplissement. Voilà une période propice pour développer sa relation personnelle avec le judaïsme !

La cérémonie religieuse

Le jour de sa majorité, le Bar ou la Bat Mitsva devra porter pour la première fois les téfilines, deux boîtes carrées en cuir noir contenant des versets de la Torah rédigés sur des parchemins sacrés. Il ou elle montre ainsi qu’il/elle est responsable de ses actes. Puis, le matin du Shabbat suivant, l’enfant fera la lecture d’un passage de la Torah qu’il a préalablement étudié avec le rabbin. L’office est suivi d’un Kidouch, une collation qui commence par la bénédiction du vin. À cet instant, l’enfant réalise à quel point il appartient à la communauté juive : un véritable honneur dont il se souviendra longtemps ! Est-il utile de préciser que la cérémonie à la synagogue est un moment émouvant pour les parents, qui ont inculqué les valeurs et veillé à son éducation religieuse ?

La réception

Il est coutume d’organiser une fête le jour de l’anniversaire de l’enfant, afin d’officialiser son entrée dans la vie d’adulte. Il s’agit du moment fort de la Bar Mitsva, au cours de laquelle il prononcera un discours de ce qu’il a retenu de la lecture de la Torah ou autre idée de l’enseignement divin qui lui parle tout particulièrement. C’est également l’occasion de souligner son engagement aux valeurs juives, de comprendre qu’il est devenu une personne responsable et mature, mais aussi de remercier les parents pour toutes ces belles leçons de vie qu’ils ont pu lui apprendre jusqu’à présent. Libre à vous d’opter pour une réception grandiose ou pour une réunion en famille plus intimiste ! Quoi qu’il en soit, il est primordial de veiller à ce que les convives aient pleinement conscience qu’il ne s’agit pas uniquement d’une fête d’anniversaire améliorée. Pourquoi ne pas leur proposer de faire une Mitsva ou encore de donner la charité ? À cet effet, n’hésitez pas à disposer des boîtes de Tsédaka sur les tables !

Ce qu’il ne faut pas oublier…

Pour que les préparatifs de la Bar Mitzvah se déroulent sereinement et que vous puissiez profiter pleinement du jour J, pensez à choisir le lieu de réception en prenant en compte le nombre d’invités et les animations prévues. Lorsque la réservation est faite et la date fixée, n’attendez pas pour envoyer les faire-part. Quant au traiteur, demandez à goûter les plats dans le cadre d’un repas test. Mais si vous voulez être certain que la fête soit une réussite, contactez Greganim ! Greg et son équipe se feront un plaisir de vous offrir une organisation et une animation sur-mesure de votre Bar Mitzvah.

Le moteur Qwant organise son jeu concours référencement naturel

Le monde du référencement a vu apparaître une nouveauté, et – une fois n’est pas coutume – ça ne vient pas du côté de Mountain View !

Le moteur de recherche Européen Qwant,dont le principal argument est la protection des données personnelles de ses utilisateurs,a innové avec une aventure inattendue : un concours SEO.
Ce tournoi consiste à féliciter 5 concouristes qui réussiront à classer leur site dans les premières positions du moteur sur la recherche “Qwanturank” à la fin du jeu, fixée au 3 juin 2020.
Le truc nouveau ici n’est pas dans la mise en place d’un concours de positionnement : les plus anciens ont déjà assisté à un ou plusieurs concours tels que “mangeur de cigogne”. Ce défi SEO est d’un nouveau type puisque le terrain de jeu sera Qwant et non plus Google, et que pour la première fois c’est le moteur qui administre lui-même le concours

Pour quel objectif ?

Une entreprise de communication ?

Le moteur de recherche Qwant, en carence de notoriété, aurait bâti ce défi pour la renommée ? Bien sûr que non, puisque le jeu ne concerne finalement que le milieu du SEO, qui connait normalement déjà Qwant.

Une campagne de séduction vers le monde du Search ?

Qwant organiserait ce concours pour redorer son blason auprès de la population SEO ? Eventuellement. La communauté du Webmarketing est assez critique avec Qwant, pour diverses raisons. Ce concours pourrait-il avoir été imaginé pour se remettre cette communauté dans la poche ? Pourquoi pas mais peu probable: le moteur n’a en soi pas besoin de l’approbation du SEO qui, au final, n’influence aucunement les internautes sur le choix en matière de moteur de recherche.

Un but d’amélioration ?

Il semble que Oui. Les moteurs de recherche visent à évoluer vers de plus en plus de pertinence; pour ça, soit ils se reposent sur leurs ressources internes , soit ils utilisent les spécialistes du SEO qui chercheront à déceler les limites du système. En observant leurs méthodes, les algorithmes évolueront vers davantage de qualité dans les réponses.Problème … Qwant est un désert; quasiment aucun utilisateur, donc aucun intérêt pour les SEO. Il fallait donc les intéresser à attaquer ces algorithmes, c’est chose faite avec Qwanturank et ses 50K€ de lots.

Pourquoi créer une boite postale d’entreprise ?

Boîte postale d'entreprise

Le courrier d’entreprise est d’une importance primordiale. Il intervient directement dans la bonne marche des relations administratives avec les différents collaborateurs. Pour éviter toute perte ou vol de votre courrier, il convient de vous créer une boîte postale d’entreprise. Cette solution, adoptée par bon nombre d’entreprises, vous permet de profiter de nombreux avantages.

Les caractéristiques d’une boîte postale d’entreprise

Une boîte postale d’entreprise représente un casier à lettres créé spécialement au sein d’un bureau de poste pour permettre à l’entreprise de stocker son courrier professionnel. Grâce à elle, l’entreprise est libre de récupérer son courrier de manière périodique, pendant les heures de bureau.

Une boîte postale est généralement mise en location pour un abonnement périodique, par une agence postale. L’entreprise qui crée sa propre boîte postale obtient un numéro individuel ainsi qu’un système de verrouillage qui lui permet de stocker son courrier en toute sécurité. Un responsable interne de l’entreprise peut ensuite récupérer tout le courrier, de manière ponctuelle ou périodique.

Pour chaque boîte postale créée, un numéro d’identité, précédé des initiales BP (pour boîte postale) est fourni. Celui-ci doit être mentionné à chaque courrier envoyé à l’entreprise, en plus de son adresse professionnelle.

L’utilité d’une boîte postale d’entreprise

La création d’une boîte postale d’entreprise permet à l’entreprise de gérer son courrier de manière plus professionnelle, à défaut de posséder un service dédié. Une adresse postale d’entreprise peut également servir d’adresse fiscale pour l’entreprise qui souhaite préserver sa vie privée ou qui ne détient pas de local professionnel pour exercer son activité.

Les atouts d’une boîte postale d’entreprise

Disposer d’une boîte postale d’entreprise permet à l’entrepreneur d’éviter les dépenses occasionnées par la mise en place d’un service de réception du courrier. Cette solution permet aussi d’éviter de perdre ou de se faire voler son courrier, en cas d’erreur dans l’adresse ou du nom du destinataire. De plus, l’entrepreneur est libre d’aller chercher son courrier sans attendre le facteur.

Le courrier professionnel envoyé à une adresse de boîte postale est plus sécurisé. De plus, celle-ci peut recevoir tout le courrier des différents départements d’une même entreprise. Personnalisable en fonction des besoins de l’entreprise, la boîte postale peut être mise en service de manière temporaire ou définitive.

Créer une boîte postale d’entreprise

Une adresse postale d’entreprise s’obtient généralement à la demande, auprès du bureau de poste de secteur le plus proche. Souvent proposée en location saisonnière ou annuelle, elle exige de l’entreprise de :

  • remplir  un formulaire d’abonnement
  • fournir la copie d’une pièce d’identité valide (CIN, passeport, permis)
  • fournir un extrait KBIS

A la signature du contrat de location, l’agence postale délivre une clé qui peut servir dans l’immédiat à ouvrir le casier de l’entreprise.

Certaines agences postales proposent aussi un service d’inscription en ligne, pour l’envoi ou le transfert d’un courrier en direct. Dans ce cas, un mandat de procuration est exigé par l’agence pour réceptionner le courrier de l’entreprise.

La société de domiciliation propose aussi un service de réception de courrier professionnel. Cette solution couvre la réception et le transfert du courrier à l’adresse choisie par l’entreprise.

Actualité numérique et patrimoine

Le site minier se transforme en espace culturel multimédia

Depuis 1998, l’association Culture Commune organise des expos, des spectacles et des activités multimédia sur le site minier de Loos-en-Gohelle. L’ancienne salle des pendus, où les mineurs déposaient leurs habits avant de descendre au fond de la mine, est devenue une salle de spectacles. A côté se trouve la salle multimédia. Des mineurs viennent avec leurs enfants et se connectent au site internet, alimenté par les témoignages des anciens mineurs des houillères. Internet permet alors de retisser les liens entre générations et de préserver une mémoire collective qui avait disparu.

Comment conserver à long terme les documents électroniques ?

Depuis le 28 juin dernier, un groupe de réflexion, constitué par Martine de Boisdeffre, directrice des Archives de France, planche sur la question. Premier objectif de ce groupe : rédiger un Manuel pratique destiné aux archivistes français et aux producteurs de données. Ce Manuel devrait être disponible au mois de janvier 2002..

La mémoire du Rhône en ligne

HARTUR, tel est le nom du dispositif qui regroupe les archives télévisées sur l’urbanisme depuis 50 ans dans le département du Rhône. Au total, ce sont 135 minutes d’images portant sur une cinquantaine de sujets. Lancée par l Institut National de l’Audiovisuel (INA), cette banque d’images régionale est d’abord destinée aux collégiens du Rhône, mais l’expérience pourrait bien s’étendre sous une forme off line à l’ensemble de l Académie de Lyon.

LINA  » expose  » un demi-siècle de radio et de télévision

A l’occasion des Journées du Patrimoine, l Institut national de l’audiovisuel montre au public 50 ans de télévision et 60 ans de radio. Quatre espaces équipés de bornes multimédia permettent d’entendre ou de voir des événements et des émissions qui font partie de notre histoire.

Pyrénées-Atlantiques
La commanderie d’Iry Sarry devient centre de patrimoine

Les travaux d’aménagement sont presque finis à la commanderie dIry Sarry, mais l’inauguration du Centre n’aura lieu qu’en septembre 2002 pour des raisons électorales. Propriété du conseil général des Pyrénées-Atlantiques, le bâtiment sera doté d’une bibliothèque pouvant accueillir jusque 70 personnes et équipée de plusieurs accès à internet. Le programme et les animations organisées sur le site s’adressent aux scolaires.

Le coach sportif en ligne ou le sport sans contrainte

Coaching sportif en ligne

Après une journée de travail éreintante, il faut bien avouer que la motivation n’est pas forcément au rendez-vous pour aller suer à grosses gouttes dans une salle de sport. Heureusement, on peut compter sur la technologie qui permet aujourd’hui de s’entraîner où on veut et quand on en a envie, à notre propre rythme ! Avec le coaching sportif à distance, vous allez enfin pouvoir perdre vos kilos superflus et vous dessiner une silhouette harmonieuse sans même sortir de chez vous. Essayez cette nouvelle façon de bouger, il y a de fortes chances pour que vous ne puissiez plus vous en passer.

Un accompagnement sur-mesure vers vos objectifs sportifs ou minceur

Faire appel à un coach sportif en ligne permet de pratiquer une activité physique régulière et de se dépasser, sans que le rythme frénétique imposé par la vie active ne soit un obstacle. Vous pouvez en effet avoir accès à un programme d’entraînement conçu par un personal trainer en chair et en os. Il vous propose des séances interactives adaptées à votre niveau d’aptitude, à votre âge et à vos objectifs. Quelles que soient vos disponibilités, vous êtes guidé(e) directement depuis votre ordinateur par votre coach qui mettra un point d’honneur à vous épauler et à vous encourager à travers plusieurs cycles de progression.

Un large éventail de cours

Il suffit de quelques clics pour s’inscrire à un entraînement sportif à distance. Votre coach vous proposera dès lors un vaste panel d’activités dans les créneaux qui vous conviennent : Pilates, yoga, fitness, stretching, etc. Confiez-lui vos envies : voulez-vous muscler le haut du corps, perdre du poids, travailler les abdo-fessiers ? Vous souhaitez plutôt bénéficier d’une remise en forme complète, accroître votre capacité pulmonaire ou améliorer votre bien-être postural ? Que vous ayez un objectif esthétique, santé ou purement sportif, le personal trainer est à votre disposition pour que vous obteniez des résultats rapides et durables.

Des conseils personnalisés

Tout au long du programme, votre coach vous explique comment exécuter les exercices et corrige vos mouvements afin que vous puissiez améliorer votre performance individuelle et votre endurance sans vous blesser. Il vous fera également profiter de son expertise diététique en fonction de vos objectifs, tout en tenant compte de vos habitudes alimentaires afin d’optimiser au mieux les effets de chaque entraînement. Et puis, quoi de mieux que d’adopter une bonne hygiène de vie pour maintenir son poids de forme et conserver un corps tonique ? Vous gagnerez en bien-être corporel mais aussi mental.

Un gain de temps considérable

Entre le travail et les tâches quotidiennes, il n’est pas facile de s’accorder du temps pour soi. À l’heure de votre séance de sport, vous ne perdez plus de temps à enfiler votre manteau et à parcourir des kilomètres pour rejoindre votre salle de gym. Il suffit de faire un peu de place dans votre salon, de vous connecter depuis votre ordinateur… et c’est parti ! C’est vous qui décidez quand vous voulez réaliser votre séance d’entraînement, qu’importe l’heure du jour ou de la nuit. Vous êtes à l’autre bout du monde pour des raisons professionnelles ou en vacances ? Ce n’est pas un problème ! Le coaching en ligne est une formule souple et flexible qui s’aura parfaitement s’adapter à vos habitudes quotidiennes et à vos contraintes.

Un prix abordable

Une tenue confortable, un tapis, une bouteille d’eau et évidemment un ordinateur ou un téléphone en plus d’une connexion internet, voilà tout ce que le coach sportif en ligne exige. Vous n’avez donc pas besoin d’investir des sommes colossales dans du matériel de sport, à part éventuellement des petits haltères pour augmenter la difficulté. Sans compter que le tarif demeure accessible à tous les budgets ! Vous pouvez ainsi bénéficier des compétences d’un coach sportif professionnel et d’un suivi individuel de qualité, pour une motivation constante et des résultats à la hauteur de vos espérances !

Les actualités du patrimoine 1

Marseille
Un toboggan en pierre restauré face à la cité phocéenne

patrimoineSur l’archipel du Rio, un chantier difficile vient de s’achever. Durant tout le XIXe siècle, ce grand édifice en pierre sèche permettait d’acheminer le sable vers Marseille afin de paver les rues. Abandonné au début du XXe siècle, le toboggan était jusqu’alors très fragilisé. Le chantier démarre en 1999, mais il sera retardé en raison de la tempête. Les 12 bénévoles de l’association Alpes de Lumière, encadrés par 2 professionnels, ont travaillé dans des conditions très dures, le site étant particulièrement venteux.

Eure
Église de Blanc-Mesnil en chantier

Édifiée au XIe siècle, reprise au XIIe siècle, cette église romane subit d’importants travaux de restauration depuis 10 ans. L’association Pierre Ronde tente de lui redonner son charme d’antan. Les abords de l’édifice reproduisent notamment le paysage du XIXe siècle. Les travaux devraient encore durer une dizaine d’années. Église s’ouvre au public quatre fois par an, au moment des chantiers qui se déroulent sur tout un week-end.

Poitou-Charentes
Des jardins médiévaux reconstitués

L’association Marpen restaure depuis 25 ans les vestiges du village de Tucson, un village protégé. Il y a plus de 5 ans, elle a entrepris de reconstituer les jardins disparus à partir de documents du XIIe siècle. Malgré les plans, les responsables ne sont pas sûrs que la reconstitution soit une copie conforme des jardins de l’époque. médiévale.

Lyon
Un couvent pour des artistes

L’ancien couvent Sainte-Marie-des-Chaînes, rebaptisé Les Subsistances, vient d’être restauré. Construites au XVIIe siècle, les anciennes cellules des surs visitandines ont été transformées en résidences pour artistes. Depuis le 1er octobre, des familles d’artistes s’installent pendant trois semaines afin de présenter leurs projets et développer des passerelles entre différentes tendances. Ces types de manifestations se prolongeront tout au long de l’année.

Morbihan
La halle de Rohan sera reconstruite

Datant du XVIe siècle, le bâtiment de la halle est abandonné depuis 1948. Mais cela fait sept ans que Dominique Rouault, le président de l’association  » Idées Halles « , tente de réinstaller l’ancienne halle aux grains sur la place de la mairie. Avec des spécialistes, l’association a l’intention de reconstruire la halle avec les matériaux et les techniques de l’époque.

Qu’est-ce qu’une SCCV

SCCV

La Société Civile de Construction Vente (SCCV) est une forme de société très prisée par les professionnels de la construction. Ce type de société présente généralement les mêmes traits caractéristiques qu’une société civile traditionnelle, à l’exception de son objet social. Pour mieux comprendre le concept, voici des détails essentiels à savoir sur la SCCV.

La Société Civile de Construction Vente

La SCCV est une société mise en place dans le but de réaliser une opération immobilière. Elle est souvent liquidée dès lors que ledit projet de construction immobilière prend fin.

Ce type de société relève essentiellement du régime des sociétés de personnes. Chaque associé est uniquement imposé en fonction du bénéfice engendré par la vente, selon ses droits dans la SCCV. L’imposition concerne notamment l’impôt sur le revenu de chaque associé.

La SCCV facilite la gestion des promoteurs qui profitent de l’avantage de piloter séparément toutes les opérations liées à une construction immobilière (comptabilité, financement, etc.)  Il s’agit aussi d’une des rares structures de type SCI qui donne droit à la vente d’un bien immobilier pour engendrer une plus-value.

Créer une SCCV : les démarches à suivre

Il faut au moins deux associés pour créer une Société Civile de Construction Vente.  Ces derniers peuvent être de nationalité différente et avoir des qualités différentes, une personne physique et/ou morale.

Une SCI construction-vente ne requiert aucun apport capital minimum et favorise le capital variable (apports en espèces, en industrie ou en nature). Au fur et à mesure que le projet progresse, le capital peut être libéré en plusieurs fois avec des apports. Quant à la détermination du siège social de la SCCV, aucune exigence ne s’impose. Les associés sont libres de rédiger les statuts de la société, sous seing privé.

La durée de vie maximum d’une SCCV est de 99 ans.

La création d’une Société Civile de Construction-Vente exige :

  • Des statuts comprenant les mentions obligatoires (siège social, objet social, répartition du capital social, organisation, etc.)
  • Un dossier de demande d’immatriculation auprès du CFE.
  • Des apports.
  • Un formulaire de constitution M0.
  • Un ou plusieurs gérants.
  • La publication d’un avis de constitution dans un journal d’annonces légales.

Fonctionnement et spécificités de la SCCV

Une Société Civile de Construction-Vente peut être administrée par un ou plusieurs gérants (un associé, un tiers, une personne physique ou morale). Le gérant est désigné, soit dans les statuts de la SCCV, soit par les associés.

Les statuts de la société déterminent aussi les pouvoirs de l’administration. La responsabilité du gérant est engagée dans tous les actes accomplis par la société, en fonction de l’objet social de celle-ci.

Les associés d’une SCCV profitent d’un droit d’information exclusif sur les activités de la société : accès aux documents sociaux de la société, une fois par an, ainsi qu’au rapport de gestion à la fin du projet. L’accord des associés est requis pour toute cession des parts sociales, sauf pour un cas spécifié dans les statuts.

Toutes décisions collectives sont prises lors d’une assemblée générale ordinaire ou extraordinaire, par consultation écrite ou un acte signé par tous les associés. Les statuts déterminent le nombre de voix accordé à chaque associé, en fonction des parts détenu par chacun dans la société. Pour le droit de retrait, les règles de droit commun s’appliquent.

Qu’apporte la loi Alur au marché de l’immobilier ?

La loi Alur, mise en application en mars 2014, apporte son lot de nouveautés sur le marché de l’immobilier. Censé protéger les droits des locataires, elle présente quelques risques supplémentaires pour l’acquéreur.

yourteAprès avoir encadré les loyer dans certaines zones urbaines, le gouvernement à mis en places des mesures supplémentaires de protection des locataires et a fait évoluer le fonctionnement des copropriétés. Cet ensemble de modifications, regroupé sous la loi Alur (accès au logement et un urbanisme rénové) fais évoluer le drloit du logement français en faveur du locataire.

Si celui-ci présente à son locataire une habitation incompatible avec la dignité humaine, il peut se retrouver en prison pour 5 an et devoir payer 150 000€ d’amende. Il ne pourra plus acquérir de bien immobilier pendant une durée de 5 ans Ce cas s’applique principalement si le locataire est une personne vulnérable ou dépendante, comme une personne en difficulté cognitive, ou une personne âgée. De plus, celui-ci ne pourra plus acquérir un bien immobilier pendant une durée de 5 ans. Cette protection s’inscrit dans l’article 225-19 5 du code pénal.

Comment peut on s’assurer des antécédents du futur acheteur ?

Le futur propriétaire, avant la vente, peut voir son casier judiciaire interrogé par le notaire, ce qui est une obligation depuis janvier 2016. La signature du contrat de vente sera annulée si la consultation du casier judiciaire révèle des antécédents couvert par la loi Alur concernant le futur acheteur.

Également visés par cette loi, les peu scrupuleux « marchands de liste » devront faire preuve d’un mandat exclusif sur les biens qu’ils proposent à leur clients.

La trêve hivernale est, elle, prolongée jusqu’au 31 mars, contre le 15 mars avant la loi. Les frais d’agences se retrouvent mieux encadrés. Néanmoins, les 2 parties d’un contrat de location peuvent désormais convenir de pénalités de retard montant jusqu’à 30% du loyer, si le locataire prend du retard dans le paiement de ses échéances de loyer.