Bien réaliser un investissement immobilier

La pierre est un placement intéressant pour un investisseur prudent. Que votre projet immobilier prestige Biarritz se porte sur une acquisition d’une résidence principale ou secondaire ou encore un placement locatif, sachez que la valeur d’un immeuble, d’un appartement ou d’une maison bien située et bien entretenue progresse sur une longue période. Dans cette optique, cet investissement vous permet de vous constituer des économies qui seront à l’abri de la dévaluation monétaire, de faire une économie forcée et d’envisager une plus-value significative. Mais encore faut-il savoir choisir le type de placement le mieux adapté pour que l’investissement soit sécurisé, rentable et revendable à tout moment, dans le cas d’un achat. Un professionnel expérimenté sera en mesure de vous conseiller en fonction de vos motivations, contraintes et besoins patrimoniaux.

Définir les bons critères

Dans un placement locatif, la recherche de bien idéal prend généralement du temps contrairement à celle d’un logement visant à être occupé en tant que résidence principale. En effet, ce type d’investissement s’intéresse avant tout à la rentabilité ou à une plus-value. Que votre projet immobilier prestige Biarritz se porte sur un appartement ou une maison, il est judicieux d’être très attentif en adoptant une position neutre basée sur des objectifs financiers et des critères rationnels. Ceci dit, vous ne devrez pas faire intervenir vos sentiments dans votre choix.

Ainsi, il est important de veiller à ce que le logement dispose d’un emplacement privilégié, c’est-à-dire, dans un secteur affichant une forte demande locative et qui présente de belles perspectives démographiques. Pour  vous assurer sur votre projet à Biarritz, sachez que cette ville basque constitue une zone dynamique et très attractive. En y réalisant votre placement, la valeur de votre bien ainsi que vos loyers s’optimise avec le temps. En outre, il est essentiel, après avoir défini la zone géographique, de vérifier les commodités (présence d’école, de commerce, d’équipements sportifs et culturels, l’accessibilité des transports…). Sachez que les candidats à la location et les acquéreurs sont très exigeants sur ce critère. Par ailleurs, n’oubliez pas de collecter des informations sur le marché de l’immobilier local afin de cerner la tendance des prix de transactions et de loyers.

Déterminer la rentabilité

Le but de votre investissement immobilier prestige Biarritz est d’obtenir un retour considérable. Autrement dit, votre projet consiste à acquérir un bien à bon prix tout en espérant une plus forte-value possible grâce aux revenus locatifs ou à la revente. Vous devrez donc estimer la rentabilité que vous attendez. Une simulation vous permettra d’évaluer les résultats financiers que vous souhaitez, mais aussi de ne pas perdre de temps avec des offres qui sont loin de vos objectifs financiers. À noter qu’acheter ou louer à bon prix nécessite une étude minutieuse. Pour les études relatives à votre projet, il est donc indispensable de solliciter l’intervention d’un spécialiste.

La loi Malraux

La loi Malraux a été remaniée en 2004. Elle offre beaucoup d’avantages pour réaliser une opération de défiscalisation immobilière spécialement pour des zones spécifiques.la plupart du temps la loi Malraux s’occupe des immeubles situés en plein centre-ville.

Qui est concerné par cette loi Malraux ? Comment en bénéficie-t-on ?

Principalement les contribuables qui disposent de revenus fonciers et qui sont fortement imposés. Portez-vous acquéreur d’un immobilier d’habitation nécessitant une grosse opération de travaux. Les acquisitions faites par l’intermédiaire des sociétés soumises à l’impôt sur le revenu sont aussi soumises à la loi Malraux.Les immeubles destinés à l’habitation, mais qui ont été affectés à un autre usage peuvent, depuis 2004, bénéficier de la loi Malraux à condition qu’ils aient été réaffectés à un usage d’habitation.

Quels sont les avantages fiscaux de la loi Malraux ?

La totalité de dépenses générées par la restauration immobilière est déduite de votre revenu global, cela sans plafonnement. Pourquoi cela ? Tout simplement parce que la loi Malraux fait partie du cadre du régime des revenus fonciers. Durant une période de 10 années, vos intérêts d’emprunts ainsi  que tous vos frais accessoires seront déductibles des revenus fonciers.L’imputation sur les revenus peut amener à une forte réduction d’impôt. Étalés sur 2 ou 3 ans, vos revenus fonciers peuvent même être neutralisés en partie ou totalement.selon malraux,plus les travaux sont importants, plus vous bénéficierez dune défiscalisation importante. L’opération globale aura donc une rentabilité beaucoup plus élevée.Vous pourrez noter que si vous engagez des travaux en 2010 ceux-ci sont déductibles des revenus 2010.

Mais quelles sont les obligations de la loi Malraux ?

Excepté les aspects administratifs, vous devrez respecter deux autres conditions très importantes, les voici :

  • Première condition de la loi Malraux, lobjet de votre restauration sera situé dans un secteur sauvegardé (par arrêté ministériel) ou il sera dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP. Arrêté préfectoral).
  • Deuxième condition de la loi malraux.la Restauration étant terminée, vous devrez mettre votre bien en location nue comme résidence principale du locataire, c’est à dire non meublé. Le tout pour une période minimale de 6 années.

Ce sont les conditions à respecter pour la loi malraux.

Comment effectuer la mise en service d’une climatisation ?

La mise en service d’une climatisation est primordiale car elle détermine le bon fonctionnement  de votre appareil. En général, elle est effectuée par un professionnel et comporte plusieurs étapes.

Les étapes obligatoires

– Mise en place des raccords frigorifiques: le dudgeon

La manipulation de fluides frigorigènes requiert un outillage spécifique et des compétences techniques avancées. Tout d’abord, il nécessite la mise en place de l’unité intérieure et du groupe extérieur. Pour garantir une installation dans les normes, vissez un écrou libre à chaque unité. Veillez à ce que le cuivre ne soit pas trop fragilisé. Pour cela, l’utilisation d’une clé dynamométrique est de mise.

Pour bien mettre en place les raccords frigorifiques , voici les étapes à suivre :

  • Alignez les deux parties mâles et femelles. Vissez l’écrou au maximum, en cas de résistance, retirez carrément l’écrou et recommencez le serrrage. Vous pouvez également le faire à l’aide de clés à molettes. Toutefois, ne serrez pas trop fort car le raccord risque de se casser.
  • Bloquez la partie mâle et effectuez un contre serrage. Serrez l’écrou jusqu’à ce que vous entendez un signal qui se déclenche.
  • Veilliez toujours à ce que votre dudgeon s’adapte à l’écrou. Dans le cas contraire, le il risque de se retourner sur lui-même et les risques de fuite sont inévitables.

– Test d’étanchéité

Il faudra également procéder à la vérification de l’étanchéité du circuit frigorifique. Cette étape est nécessaire car elle permet d’éviter une surconsommation d’énergie et une détérioration du compresseur.

Le circuit frigorifique d’une climatisation doit supporter une pression d’azote de l’ordre de 35 bars. Cela correspond à la pression maximale de votre climatiseur lorsqu’il est en mode chauffage.

– Le tirage au vide du circuit frigorifique

Le tirage au vide du circuit frigorifique se fait à l’aide d’une pompe à vide. Cette étape a pour but d’éliminer l’air et de retirer l’air dans la station. Le diamètre des cuivres sur l’installation détermine la durée du tirage au vide.

C’est seulement après toutes ces étapes que votre climatisation peut être mise en marche, en ouvrant les vannes de service.

Les mesures et précautions à prendre

Après la mise en marche, il est important de prendre certaines précautions :

  • Mesurer la surchauffe : cette opération consiste à relever la différence de température lors de l’aspiration
  • Entretien et maintenance réguliers : ces mesures peuvent prévenir l’usure prématurée de votre appareil, la mauvaise qualité d’air de soufflage, la prolifération des bactéries dans la case du compresseur ainsi que la diminution de performance.
  • Lors de l’installation, dissimulez les câbles et tous les conduits.
  • Nettoyez les filtres à l’aide d’un aspirateur, d’un chiffon, de l’eau savonneuse et quelques gouttes de liquide vaisselle.
  • Installez toujours votre climatiseur loin d’une source de chaleur et la prise doit toujours être reliée à une prise de terre.
  • Choisissez bien l’emplacement lors de votre installation de climatisation . Il faut que l’air venant de votre appareil soit répandu de façon détournée et non directement sur les personnes.

Le maillot de foot thaïlandais, ultra-tendance

La mode évolue constamment et pas toujours comme on l’imagine. Qui aurait pu penser que les maillots de foot thaïlandais feraient fureur en France ? Oui, vous avez bien lu, les maillots de foot thaïlandais… Certes, il n’est pas rare de croiser de gens dans la rue portement fièrement le maillot de leur équipe favorite. Souvent lors du jour du match mais pas seulement, surtout au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie.

Le foot et ses rivalités

Le foot est très ancré dans ces pays-là, encore plus qu’en France. Son impact social est très important. Prenons en exemple les deux plus grands clubs de football au mode : le Real Madrid et le FC Barcelone. On dépasse le simple cadre du sport puisque non seulement, il y a la rivalité footballistique mais également culturelle avec, pour le Barça, des racines catalanes très ancrées. Ainsi, en Espagne, celui qui porte un maillot de l’un des deux clubs, c’est davantage que de la mode, on peut parler de mode de vie, d’identité, de revendication. On retrouve également de très fortes rivalités à Milan et à Rome avec, respectivement le Milan AC et l’Inter Milan, et l’AS Roma et la Lazio de Rome. Idem à Manchester, entre United et City. 

En France, celle qui fait toujours couler autant d’encre oppose deux villes : Paris et Marseille. Depuis de longues années, le PSG et l’OM s’opposent. Il n’est d’ailleurs pas conseillé de se balader avec un maillot du PSG sur le dos dans les rues de la cité phocéenne. En revanche, avec un maillot de foot de Thaïlande, aucun souci. Vous risquez juste de faire tourner les têtes. Il faut dire que l’atout numéro un de ces maillots, ce sont leurs couleurs flashy : jaune fluo, rose, fluo, vert flou, etc. Impossible de passer inaperçu d’autant que les motifs typiques ajoutent encore au style. La tendance n’est donc pas prête de s’arrêter au vu du succès grandissant. On la doit avant tout aux rappeurs prescripteurs comme Jul, Alonzo, les MMZ ou encore PNL. D’ailleurs, Ademo a revêtu un maillot Cadenza dans le dernier clip de PNL. Si vous faisiez de même ?

Tout sur les systèmes de paiement innovants

La numérisation du système bancaire a permis le développement de nouveaux dispositifs de paiement innovants au quotidien. Décryptage des derniers systèmes de paiement à la pointe de la technologie dans l’univers des services monétiques et bancaires.

Smartpay : simple et rapide

Il s’agit d’un compte compatible « web et mobile » permettant de réaliser des paiements. Son ouverture s’effectue en ligne en quelques minutes et il ne requiert pas de dépôt minimum. Dans le cadre de ce compte, il est possible de réaliser des encaissements, des retraits et des virements. On peut également régler plus de 800 marchands en ligne grâce à ce dispositif notamment proposé par Sogexia.com.

Les prélèvements peuvent être réceptionnés via le « Smartpay ». Ce dernier peut être rechargé au moyen d’une carte bancaire ou via des opérations de virement. Il est possible de lier 4 cartes MasterCard et les dépenses effectuées sur les plateformes e-commerce sont répertoriées en temps réel. Une version business plus évoluée existe pour les TPE/PME, elle dispose d’autres services : analyse des dépenses, validation de paiement, note de frais,…

VirtualPay : idéal pour les commerçants en ligne

Ce système innovant fonctionne comme PayPal. Pratique pour les commerçants et les professionnels, ce dispositif permet de disposer d’un compte marchand sans contrat VAD. Concrètement, le compte du client est rattaché à une passerelle de paiement multi-plateformes.

Cela permet au commerçant d’autoriser les paiements via son site professionnel, son site e-commerce ou son application dédiée. Comme pour le Smartpay, l’installation de VirtualPay ne prend que quelques minutes et ce système peut accepter jusqu’à 18 modes de paiement. Il y existe plus d’une centaine de devises, un réel plus pour les commerçants tournés vers l’international. Clairement, la gestion de l’évolution des ventes est simplifiée via ce système de paiement sécurisé.

Notons qu’il est désormais possible de demander des solutions de paiement innovantes sur-mesure pour son entreprise. Et ce, quel que soit le type de projet que l’on envisage de mettre en place sur son site ou son application : portefeuille électronique ou e-wallet, cash management, assurance, cartes de paiement et bien d’autres encore.

Un carnaval réussi pour petits et grands

La période janvier-février, n’a pas pour réputation de réchauffer les cœurs, en général, elle n’est pas vraiment appréciée des personnes. Nous sortons des fêtes de fin d’année, joyeuses et étincelantes, nous sommes encore dans l’hiver qui nous pèse petit à petit. Heureusement, une chose peut nous remonter le moral, il s’agit bien évidemment de carnaval ! Les petits (et les grands aussi d’ailleurs) l’adorent ! C’est le moment de s’amuser, de rire, de se déguiser, de devenir le personnage que nous voulons.

Pour un carnaval réussi

Il y a quelques règles à respecter si vous souhaitez profiter d’un véritable carnaval, vous devez décorer votre pièce d’éléments festifs et colorés, vous devez inviter du monde, défiler dans la rue avec cotillons et serpentins, et étant donné que nous sommes dans la période de la chandeleur, le fait de confectionner quelques crêpes fera plaisir à tout le monde sans exception. Agrémenter le tout de musiques et chansons connus des plus jeunes comme des adultes, et le tout sera parfait.

A carnaval, on peut, ou pas, demander un thème particulier. En général, petits et grands sont libres de se déguiser comme ils en ont envie, les petits deviendront alors le héros qui les passionne, ou les princesses les plus belles du monde, les grands chercheront quelque chose de plus humoristiques. Clowns, masques et maquillage seront forcément au rendez-vous. Si vous manquez d’inspiration, nul doute que vous trouverez une multitude d’idées sur des sites spécialisés en article de fêtes

Les carnavals les plus connus

  • Le carnaval de Venise : il dure une dizaine de jours, les participants font un retour à la renaissance impressionnant, masques et déguisements exubérants sont au rendez-vous, c’est le carnaval le plus élégant qu’il soit.
  • Le carnaval de Rio : il s’agit de la fête la plus folle et la plus colorée, les participants défilent et dansent au rythme de la samba dans les rues de Rio de Janeiro. Plumes, strass et paillettes sont omniprésents.
  • Le carnaval du Québec : plus particulier que les autres, ce carnaval est unique, il célèbre principalement les joies de l’hiver contrairement aux autres qui s’oriente plus vers les fêtes et déguisements. 
  • En France, le plus réputé est le carnaval de Nice : entre les chars qui défilent le long de la Promenade des Anglais,  la « Bataille de fleurs » et le feu d’artifice qui conclue les festivités, ce carnaval vous en mettra plein les yeux.

Programme minceur : comment la phytothérapie nous aide à perdre du poids ?

La phytothérapie est réputée comme étant une méthode de traitement médical. Mais si les vertus des plantes nous servent à soigner les maladies, pourquoi ne seraient-elles pas pratiques pour nous aider à maigrir ? Qui plus est, la prise de poids et l’obésité peuvent être perçues comme des troubles. Ce serait bien s’il existait une thérapie dédiée. La réponse est : oui. En effet, puisque la phytothérapie est l’une des pratiques majeures en naturopathie, elle peut servir de support à tout programme minceur. Avec un usage correct, elle sera le grand allié des régimeurs dans la quête du poids idéal. Voici quelques idées et astuces proposées par les spécialistes.

Des plantes pour mieux brûler les graisses

Tout faire pour éliminer le maximum de graisse, c’est la meilleure façon de maigrir quelle que soit la technique adoptée. Certaines plantes médicinales utilisées en phytothérapie peuvent aider les régimeurs à atteindre cet objectif. Les professionnels les appellent « plante pour la perte de poids » ou « brûle-graisses ».

En tête de liste des espèces végétales préconisées, vous avez le maté. Réputée pour sa forte teneur en caféine et ses propriétés incroyables contre la fatigue, cette plante originaire d’Amérique du Sud a aussi la capacité d’accélérer le métabolisme. Elle mobilise les réserves adipeuses et favorise la combustion des graisses et des sucres stockés. Par ailleurs, elle aura également des effets bénéfiques sur le physique et mental des régimeurs puisqu’elle leur donnera plus d’énergie et de tonus.

Autre plante intéressante, le pissenlit est reconnu pour ses vertus stimulantes. Il favorise la dépense énergétique en encourageant l’organisme à brûler plus de graisses.

Drainer son corps de façon naturelle

La rétention d’eau est l’une des principales raisons qui font qu’on a toujours du mal à maigrir malgré nos efforts. Le corps a, en effet, besoin d’être drainé si on veut faciliter le processus. Bien sûr, avant de faire appel aux vertus médicinales des plantes, il est important d’identifier l’origine du problème. Cela peut servir dans le choix de l’espèce végétale drainante qui conviendra le mieux. La rétention peut, par exemple, être due à une faible consommation d’eau ou à une alimentation trop riche en sel.

En général, les phytothérapeutes recommandent la reine-des-prés. Cette plante possède d’excellentes propriétés diurétiques et dépuratives. Ces dernières favorisent l’élimination rénale de l’eau et réduisent les risques d’œdème.

En alternative, vous avez le pissenlit. Comme on l’a vu précédemment, cette plante est pratique pour brûler les graisses emmagasinées. Cependant, il s’avère également qu’elle possède des vertus diurétiques. En plus de réduire la rétention d’eau, le pissenlit renforce les fonctions biliaire et rénale. Il sera aussi d’une grande aide si la personne est atteinte de constipation en raison d’un régime trop strict.

Des plantes qui aident à réduire la sensation de faim

Le régime alimentaire est l’un des aspects majeurs des programmes minceurs. En effet, pour que la perte de poids soit conséquente, les régimeurs auront besoin d’adopter les bonnes habitudes. Ils seront, par exemple, contraints de respecter un mode de nutrition un peu particulier qui leur donnera une sensation de faim tout au long de la journée. Certaines plantes en phytothérapie les aideront à lutter contre cette envie constante de grignoter.

Le fucus vésiculeux est l’une des espèces les plus conseillées. Cette algue de la famille des fucacées, mieux connue sous le nom de varech vésiculeux, est riche en nutriments. Sa forte teneur en minéraux, en vitamines et en oligo-éléments fait d’elle un excellent complément alimentaire. Cependant, son véritable atout réside dans son effet coupe-faim. Ses thalles déshydratés, qui gonflent une fois passés dans l’estomac, favorisent la sensation de satiété.

Nos conseils pour les expatriés souhaitant investir sur le marché immobilier français

La communauté française est l’une des plus représentées à travers le monde. On en trouve en très grand nombre sur l’ensemble des continents. Toutefois, si certains coupent définitivement les liens avec la France, beaucoup conservent un certain attachement jusqu’à revenir en France après plusieurs années à l’étranger.

 

D’ailleurs, les expatriés sont nombreux à privilégier la France lorsqu’ils désirent investir pour la première fois dans un bien immobilier. Voici quelques conseils pour vous aider à investir dans l’immobilier français en tant qu’expatriés.

 

Vous pouvez profiter des taux des banques françaises

 

Peut-être ne le savez-vous pas, mais en tant qu’expatrié vous pouvez profiter des taux d’emprunts proposés par les banques françaises, à condition de résider fiscalement en France.

 

Il s’agit d’un réel avantage, car non seulement il est plus évident de négocier un emprunt dans sa langue maternelle et auprès d’une banque située sur le territoire, mais en plus, les taux actuellement proposés par les banques françaises sont extrêmement bas. En effet ils n’ont toujours pas vraiment remonté depuis 2016 et aujourd’hui vous pouvez obtenir un prêt immobilier avec un taux se situant aux alentours de 1,45%.

 

N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès des banques françaises et offshore si vous désirez investir dans l’immobilier. Notez que vous pouvez passer par un courtier si vous n’avez pas le temps d’effectuer ces démarches vous-même.

 

Divisez la recherche du bien en plusieurs étapes

 

La première étape consiste à prévenir vos proches en indiquant le type de bien que vous recherchez, dans quelles villes, quel quartier, avec quels services à proximité, etc. Ainsi, si un ou plusieurs de vos proches tombent sur un bien susceptible de vous plaire il vous avertira. En même temps, vous devez effectuer votre propre recherche sur internet. Rendez-vous sur les sites des agences immobilières, mais également sur les sites entre particuliers comme leboncoin. Prenez le temps de bien vous inscrire sur ces sites afin d’y préciser le type de bien recherché et d’être averti quand un tel bien est disponible.

 

Si après de nombreux mois vous n’avez rien trouvé, tout dépend de la priorité que représente un tel investissement. Vous n’êtes pas pressé alors vous pouvez continuer sur cette même voie (internet et proches). Notez que si vous revenez rapidement en France, vous pouvez en profiter pour faire le tour des agences immobilières.

 

Par contre, si vous êtes pressés, la meilleure solution consiste à passer par un professionnel : courtier, notaire… Son rôle va être de chercher les biens susceptibles de vous plaire. Cette solution est plus onéreuse, mais a l’avantage de vous faire profiter d’un professionnel qui connait le marché, cible rapidement vos attentes et réalise les premières visites à votre place.

Organisme d’étude : cet indispensable pour la construction de votre maison

La construction d’une maison exige une compétence avérée dans le domaine du bâtiment. Pour réussir la construction de votre maison, il est conseillé de faire appel à un organisme d’études. En effet, les organismes d’études regorgent de professionnels qui peuvent établir une étude fiable pour une construction résistante. Passer par un organisme d’étude présente plusieurs avantages. Dans cet article, nous vous trouverez les avantages qui s’offrent à vous en optant pour un organisme d’études. 

Pourquoi choisir un organisme d’étude pour la construction de votre maison ?

Composés d’ingénieurs et de techniciens, les bureaux d’études proposent des prestations de qualité en matière de construction de bâtiments. Le choix de confier la construction de sa maison à un organisme d’étude est important. Car, vous allez bénéficier de l’expertise des techniciens et ingénieurs qualifiés. Trouvez un organisme d’études et de conception de maison à Calvados proposant un service fiable. 

En effet, votre organisme d’étude peut faire toutes les études nécessaires avant la construction. Il fera le calcul du budget des travaux. L’organisme d’études peut également vous réaliser les plans. Il met en place les différentes installations imaginées sur le projet. 

Quel organisme d’études choisir pour la construction de votre maison ? 

Il y a plusieurs organismes d’étude qui proposent des prestations de services. Avant de choisir votre organisme, il est nécessaire de prendre en compte certains critères pour dénicher le meilleur. Le plus important est d’accorder une importance capitale à l’expérience, à l’efficacité et au professionnalisme de votre organisme. 

Vous devez vous assurer de la qualité de travail que propose votre organisme. Choisissez un organisme d’étude crédible qui est composé de professionnels compétents et efficaces. Votre bureau d’étude doit pouvoir faire une étude du sol pour prendre en compte les risques naturels. L’étude de sol n’est pas obligatoire mais elle est fortement conseillée avant tout projet de construction. Pour réaliser une construction durable de votre habitat, il est nécessaire de passer par un organisme d’études. 

Quelles sont les différents modèles de charpente ?

La construction d’une toiture débute par la construction de la charpente qui va supporter la toiture. Une entreprise professionnelle dans le domaine de la couverture, par ses artisans charpentiers professionnels, peut assurer tous les travaux nécessaires pour la construction de la charpente de la toiture. La charpente doit être conforme à la forme de la toiture à construire. D’ailleurs, sa solidité doit correspondre aux poids de la toiture. La charpente peut avoir plusieurs modèles selon la forme de toiture à poser. Elle peut être construite avec le modèle traditionnel, ou la modèle fermette ou la modèle pour une toiture plate. Ces types de charpentes sont généralement construites en bois, mais la construction d’une charpente métallique ou en béton est envisageable selon la surface de la toiture et suivant le poids du revêtement de la toiture.

Charpente traditionnelle

La charpente de toiture dite « traditionnelle » est confectionnée avec du bois de grosses sections et très lourd. Les éléments de ce type de charpente sont : les fermes, les chevrons et les pannes. Les fermes sont constituées par les bois qui forment la structure triangulaire de la charpente  pour une  toiture en pente. Les chevrons sont les bois qui sont fixés transversalement sur les fermes, elles vont supporter les tuiles de la toiture. Les pannes sont les pièces de bois qui relient les fermes de la charpente, elles assurent la stabilité de la charpente. La fixation des pièces d’une charpente traditionnelle peut se faire par emboîtement (les deux pièces à fixer s’emboîtent) ou par assemblage avec des boulons ou des pointes et par enture (les deux pièces sont placées et fixées dans le prolongement l’une de l’autre)

Charpente fermette

La charpente dite « fermette » est la plus courante, elle est constituée par : les arbalétriers, l’entrait, le poinçon et les fermettes. Les arbalétriers sont les poutres inclinées qui supportent la toiture, l’entrait c’est la pièce de bois horizontale qui réunit les arbalétriers, le poinçon c’est la pièce de bois qui soutient l’entrait en son centre et les fermettes rapprochées qui jouent les mêmes rôles que les pannes et les chevrons d’une charpente traditionnelle. L’assemblage des éléments de la charpente fermette est assuré par des connecteurs métalliques. La stabilité de ce type de charpente est assurée par les fermettes. Elle peut être livrée déjà assemblée.

La charpente à toit plat

La charpente à toit plat est inclinée avec une pente de 2 à 15 degrés pour évacuer les eaux de la toiture, elle est composée par des fermes, des chevrons et des pannes. La construction de ce type de charpente est la plus simple et la moins onéreuse. L’avantage de ce type de charpente, c’est qu’on peut y mettre dessus une toiture inversée (le matériau isolant est placé au-dessus de la couche d’étanchéité), une toiture verte ou une toiture jardin. Pour une toiture terrasse, ce type de charpente est confectionné avec du béton.

En sommes, après avoir vu toutes les modèles de charpente, il vous reste à choisir celui qui vous convient le plus. Une fois le choix fait, il suffit de vous rendre chez un professionnel près de chez vous pour faire une demande de devis sur le modèle de charpente que vous avez sélectionné. Si vous habitez en Suisse, contactez ce couvreur. Etant un professionnel en toiture avec plusieurs années d’expériences, il vous fournira une qualité de travaux exceptionnelle.