Depuis près de 20 ans, EXPLORE surveille différents marchés de limmobilier (résidentiel, tertiaire, commerce, foncier
) et de la construction sur lensemble du territoire national. Sappuyant sur son expertise sectorielle et le savoir-faire de ses équipes (chargés de veille, chargés denquête, data analysts, géomaticiens, data scientists
), EXPLORE tire également profit de ce quil convient désormais de nommer le « Big Data» : presse quotidienne nationale et régionale, sources web (sites dannonceurs, réseaux sociaux
), données provenant des opérateurs publics (documents dorientation relatifs à laménagement urbain, arrêtés préfectoraux, permis de construire
).
Par la mise en relation de ces différentes sources, EXPLORE crée une nouvelle valeur dusage. Lexemple de la « Base Immeubles et Terrains » est de ce point de vue emblématique. Cette dernière recense et décrit le patrimoine immobilier et foncier des personnes morales (entreprises, institutionnels, foncières, bailleurs sociaux, SCI ) à partir des données fiscales et cadastrales de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP). Partant dune source brute de plus de 18 millions de lignes, EXPLORE sest employée à structurer, croiser et « augmenter » cette base dinformations primaires : reconstitution de la vision « immeubles » à ladresse, croisement avec la base SIRENE pour identifier le propriétaire et loccupant potentiel, consolidation des patrimoines de la société et du groupe, mise en relation avec les organigrammes mandataires On mesure ici le travail de valorisation nécessaire, permettant de passer du « Big » au « Smart » Data, offrant des usages multiples et très immédiats : localiser le propriétaire dun immeuble, identifier son patrimoine bâti et foncier, identifier des entreprises mono ou multi-sites, analyser la distribution spatiale des occupants, des mutations dans le cadre de la prospection foncière .
Plus récemment encore, partant de la mise à disposition des parcelles cadastrales au niveau du Grand Paris via lAPUR (Atelier parisien durbanisme), EXPLORE a réalisé une carte dynamique permettant une analyse détaillée, de lIRIS à la parcelle, des mutations dactifs bâtis détenus par les personnes morales depuis 2012.