En termes simples, lorsque vous investissez dans limmobilier, lobjectif est de mettre de largent au travail dès aujourdhui et de lui permettre daugmenter afin davoir plus dargent à lavenir. Le profit que vous faites sur vos placements immobiliers doit être suffisant pour couvrir le risque que vous prenez, les taxes que vous payez et les coûts de possession de linvestissement immobilier tels que les services publics, lentretien régulier et les assurances.
Linvestissement immobilier peut être aussi simple que le monopole lorsque vous comprenez les facteurs de base de linvestissement, de léconomie et du risque. Pour gagner, vous achetez des propriétés, évitez les faillites et générez des loyers pour pouvoir acheter encore plus de propriétés. Cependant, gardez à lesprit que « simple » ne signifie pas « facile ». En cas derreur, les conséquences peuvent aller de petits désagréments à des catastrophes majeures. Vous pourriez même vous trouver cassé ou pire.
Les 4 façons dont les investisseurs immobiliers gagnent de largent
Lorsque vous investissez dans limmobilier, vous pouvez gagner de largent de plusieurs manières:
Appréciation de limmobilier
Cest lorsque la valeur de la propriété augmente en raison dun changement sur le marché immobilier, les terrains autour de votre propriété deviennent plus rares ou plus fréquentés, comme lorsque vous construisez un grand centre commercial ou que vous investissez dans votre investissement immobilier attrayant pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Lappréciation de limmobilier est un jeu délicat. Cest plus risqué que dinvestir dans des flux de trésorerie.
Flux de trésorerie
Ce type dinvestissement immobilier se concentre sur lachat dun bien immobilier, tel quun immeuble dhabitation, et lexploite, de sorte que vous collectez un flux de trésorerie provenant du loyer, qui est largent quun locataire vous paie pour utiliser votre propriété pour un montant spécifique. Les flux de trésorerie peuvent être générés par des unités de stockage bien gérées, des lave-autos, des immeubles dappartements, des immeubles de bureaux, des maisons de location comme ceux liés aux placements auprès des SCPI. Ainsi, si vous souhaitez en tirer profit, nhésitez pas à souscrire à lune des meilleures SCPI du moment.
Revenu lié à limmobilier
Ce sont les revenus générés par les « spécialistes » du secteur immobilier, tels que les courtiers immobiliers, qui gagnent de largent grâce aux commissions dachat et de vente de biens immobiliers, ou les sociétés de gestion immobilière qui conservent un pourcentage des loyers. opérations quotidiennes dune propriété. Ce type de revenu lié à limmobilier est facile à comprendre. Par exemple, une société de gestion hôtelière peut conserver 5% des ventes dun hôtel pour soccuper des opérations quotidiennes, comme la location de femmes de ménage, la réception, la tonte de la pelouse et le lavage des serviettes.
Revenus de placements immobiliers accessoires
Pour certains investissements immobiliers, cela peut être une énorme source de profit. Le revenu de placement immobilier accessoire comprend des choses comme les distributeurs automatiques dans les immeubles de bureaux ou les installations de buanderie dans les appartements à loyer modéré. En effet, ils servent de mini-entreprises dans le cadre dun investissement immobilier plus important, vous permettant de gagner de largent grâce à une collection de clients semi-captifs.