Pour rappel, le PEL a été créé en 1965. LÉtat français la mis en place pour encourager les citoyens à épargner en vue dinvestir dans une résidence principale. Le Plan Épargne Logement est un compte dépargne bloqué. Outre les intérêts, il permet de bénéficier dun crédit immobilier à taux privilégié si vous envisagez dacheter ou de construire un logement.Pour tirer avantage du Plan Épargne Logement, il faut respecter certaines conditions.
Ce dispositif est accessible à toute personne physique, majeure ou mineure. Son ouverture demande un dépôt initial de 225 euros minimum. Attention ! Il est fortement interdit douvrir plusieurs plans. Cest pourquoi avant de vous accorder louverture du compte, votre banque vérifiera que vous nen avez pas un autre dans un autre établissementbancaire. Par contre, vous pouvez souscrire un PEL même si vous avez déjà un Compte Épargne Logement (CEL).
Comprendre le fonctionnement dun Plan Épargne Logement
Pour information, largent placé dans un PEL doit être bloqué pendant 4 ans pour que vous puissiez bénéficier des avantages en découlant. Au-delà de 10 années de vie, votre compte ne pourra plus être alimenté, mais vous continuerez à bénéficier des intérêts durant 5 ans. Sachez aussi que votre Plan Épargne Logement se transformera automatiquement en livret dépargne classique à partir de la 15e année.
Par ailleurs, le contrat signé avec la banque fixe la périodicité(mensuelle, trimestrielle ou semestrielle) et lemontant annuel des versements sur un PEL.À noter que ce dernier ne peut être inférieur à 540 euros, sous peine de quoi le plan est bloqué, et excéder 61 200 euros.
Le taux de rémunération actuel dun Plan Épargne Logement est de 1 %. Tous les intérêts produits par votre épargne sajoutent à votre PEL à la fin de lannée et vont produire à leur tour des intérêts.
Obtenir un prêt immobilier grâce au PEL
Comme il a été mentionné, un Plan Épargne Logement vous permet dobtenir un prêt immobilier à taux avantageux au bout de 4 années douverture de compte.Vous ne pouvez pas non plus clôturer votre PEL quau terme de cette période.
Le prêt immobilier obtenu varie en fonction des intérêts comptabilisés durant la période dépargne de votre compte épargne. Sachez quil peut financer lacquisition et la construction dun logement, neuf ou ancien, destiné à être une résidence principale.Ilpeut aussi être utilisé pour supporter les charges damélioration dune maison, dun immeuble ou dun appartement. À titre indicatif, le montant maximum du prêt est de 92 000 euros.Ce crédit est remboursable entre 2 et 15 ans. Concernant le taux dintérêt, celui-ci dépend de la période où a été souscrit le Plan Épargne Logement.Pour information, un plan ouvert à partir du 1er janvier 2018 est entièrement fiscalisé et nest pas concerné par la prime dÉtat.